FelienDeRidder

Over Felien de Ridder

Deze auteur heeft nog geen informatie verstrekt.
So far Felien de Ridder has created 1379 blog entries.

Toch fors hogere bpm door andere meetmethode

De nieuwe meetmethode die gebruikt wordt ter bepaling van de CO2-uitstoot door auto’s, leidt tot een fors hogere bpm. Dit stellen de organisaties RAI en BOVAG, op basis van een onderzoek door KPMG.

Nieuwe meetmethode

AutoDe nieuwe meetmethode ter vaststelling van de CO2-uitstoot, vervangt vanaf 2017 langzaam de oude meetmethode. De nieuwe methode zou de CO2-uitstoot nauwkeuriger vaststellen.

Geen hogere bpm

De nieuwe methode zou niet tot een hogere bpm leiden, maar genoemde organisaties stellen dat dit wel het geval is. Vanaf 1 juli van dit jaar zouden de bpm-tabellen worden aangepast aan de nieuwe methode, zodat per saldo geen hogere bpm zou resulteren. RAI en BOVAG stellen dat er alleen al tot 1 juli 2020 een hogere bpm-opbrengst is van € 600 miljoen en dat ook na 1 juli van dat jaar per auto meer wordt betaald dan nu.

Groter en zwaarder

Volgens het ministerie van Financiën is de hogere opbrengst het gevolg van de aanschaf van grotere en meer vervuilende auto’s. Het ministerie bestrijdt dat de hogere bpm veroorzaakt wordt door de nieuwe meetmethode.

Compensatie

RAI en BOVAG eisen echter compensatie voor de automobilist. Ze stellen dat er een onterecht extra meeropbrengst van honderden miljoenen over de ruggen van de automobilist wordt geïnd aan bpm.

Door |2019-11-11T15:03:45+01:0011 november 2019|MKB Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Toch fors hogere bpm door andere meetmethode

Uw medewerker volgend jaar een fiets van de zaak?

Met ingang van 1 januari 2020 is er een nieuwe fiscale regeling voor een fiets van de zaak. Hoe ziet de regeling er precies uit, wat zijn de kosten en met welke voorwaarden moet u zeker rekening houden?

Ter beschikking stellen

De regeling geldt alleen voor een fiets die u ter beschikking stelt. Dit betekent dat u als werkgever de fiets moet aanschaffen en dat deze ook uw eigendom blijft. De werknemer mag er dus alleen gebruik van maken. Zakelijk, voor het woon-werkverkeer, maar ook privé. De fiets blijft uw eigendom, daarom moet de werknemer de fiets teruggeven als hij deze niet meer voor het woon-werkverkeer gebruikt of als hij bij u uit dienst treedt.

Tip! Onder ‘fiets’ wordt ook een elektrische fiets en een zogenaamde ‘speed pedelec’ verstaan.

Forfaitaire bijtelling

FietsVoor het privégebruik van de fiets geldt vanaf 2020 een forfaitaire bijtelling van 7% van de consumentenadviesprijs. Net als bij de auto van de zaak wordt de bijtelling bij het loon geteld en moet u hierover loonbelasting inhouden. Wat het gebruik van de fiets de werknemer uiteindelijk kost, is mede afhankelijk van de hoogte van zijn loon. Hoe hoger het belastingtarief, des te meer kost het.

Voorbeeld: u stelt een fiets van € 1.000 ter beschikking. De bijtelling is 7% x € 1.000 = € 70 per jaar. Bij een belastingtarief van 37,35% (in 2020 tot een inkomen van € 68.507), kost dit € 26 per jaar.

Geen vergoeding meer geven!

Houd er rekening mee dat u uw werknemer met een fiets van de zaak geen vergoeding meer kunt geven voor zakelijk gefietste kilometers, waaronder het woon-werkverkeer. Dat kan alleen voor kilometers die hij fietst op een fiets die zijn eigendom is. Voor het zakelijk gebruik van de eigen fiets kunt u een werknemer onbelast € 0,19 per kilometer geven. Iemand die bijvoorbeeld vijf km van de zaak woont, kunt u dus 5 x 2 x € 0,19 = € 1,90 per dag onbelast vergoeden. Gebruikt hij de fiets op 100 dagen per jaar voor het woon-werkverkeer, dan is dit dus € 190 netto. Ga dus eerst met uw personeel om de tafel of er wel animo is voor een fiets van de zaak, met name als u nu een vergoeding verstrekt.

Kosten voor uw rekening

De bijkomende kosten van bijvoorbeeld onderhoud of van een verzekering komen ook voor uw rekening, omdat de fiets uw eigendom is. Deze aftrekbare kosten komen gewoon ten laste van de winst.

Ook voor ondernemer en dga

De regeling geldt ook voor u als ondernemer in de inkomstenbelasting of voor de dga met een bv. In het eerste geval wordt de forfaitaire bijtelling bij de winst geteld, bij de dga wordt de bijtelling net als bij andere werknemers ingehouden op het loon. Bij twijfel moet de inspecteur aannemelijk maken dat een zakelijke fiets ook voor privégebruik ter beschikking staat. Dit is in ieder geval zo als de fiets voor het woon-werkverkeer ter beschikking staat. Woont u als ondernemer of dga bij uw bedrijf, dan zal het voor de inspecteur nog niet meevallen dit te bewijzen.

Tip! Bij een terbeschikkinggestelde fiets wordt 7% van de waarde per jaar belast. Leg wel vast dat de fiets uw eigendom blijft en teruggegeven moet worden bij het einde van de dienstbetrekking.

Door |2019-11-11T15:03:34+01:0011 november 2019|MKB Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Uw medewerker volgend jaar een fiets van de zaak?

Update Handboek Loonheffingen

Het Handboek Loonheffingen is door de Belastingdienst op een aantal punten aangepast. Deze betreffen de regeling kleine geschenken, RVU-uitkeringen (VUT), gegevens inzake de loonstrook en de jaaropgave en de loonkostenvoordelen.

Aanpassingen

BoekenVolgens de bekendgemaakte aanpassingen tellen bezorgkosten niet mee bij de grens van € 25 voor kleine geschenken. Verder wordt onder meer verduidelijkt wanneer over RVU-uitkeringen Zvw-premies betaald of ingehouden moeten worden.

Verplichte gegevens loonstrook

Ook is de lijst met verplichte gegevens op de loonstrook gewijzigd en is aangegeven dat een jaaropgave geen adresgegevens meer hoeft te bevatten. Tenslotte is een verduidelijking gegeven van het recht op loonkostenvoordelen na een doorstart of overname na faillissement.

Handboek downloaden

Het Handboek Loonheffingen bevat een uitleg voor de werkgever met betrekking tot de loonheffingen. Het Handboek is gratis te downloaden via de site van de Belastingdienst. Het Handboek is ook via een onlineversie te raadplegen.

Heeft u vragen over de aanpassingen in het Handboek Loonheffingen, neem dan contact met ons op.

Door |2019-11-11T15:24:33+01:0011 november 2019|MKB Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Update Handboek Loonheffingen

20 november: deadline kleineondernemersregeling

De kleineondernemersregeling (KOR) in de btw gaat volgend jaar veranderen. Wilt u gebruik maken van de nieuwe regeling, dan moet u zich tijdig aanmelden bij de Belastingdienst.

Let op! Uw aanmelding moet uiterlijk 20 november 2019 bij de Belastingdienst binnen zijn.

Omzet bepalend

UitroeptekensIn de nieuwe KOR is uw omzet bepalend voor de vraag of u van de regeling gebruik mag maken. Deze mag maximaal € 20.000 bedragen. Op dit moment is bepalend of u per saldo niet meer dan € 1.883 per jaar aan btw moet afdragen.

Ook rechtspersonen

Nieuw is dat vanaf 2020 ook rechtspersonen, zoals bv’s, van de nieuwe KOR gebruik kunnen maken.

Wie aanmelden?

Iedere ondernemer die van de nieuwe KOR gebruik wil maken, moet zich aanmelden via een formulier dat u kunt vinden op de site van de Belastingdienst. Alleen ondernemingen die de huidige KOR gebruiken én ontheven zijn van hun administratieve verplichtingen, hoeven zich niet aan te melden. De fiscus gaat er automatisch vanuit dat zij de nieuwe regeling willen gebruiken en stuurt hen hierover een brief.

Heeft u v ragen over de nieuwe KOR, neem dan contact met ons op.

Door |2019-11-11T15:04:21+01:0011 november 2019|MKB Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor 20 november: deadline kleineondernemersregeling

Informatiebeschikking inspecteur, wat mag?

Als u de inspecteur bepaalde informatie niet kunt of wilt verstrekken, kan hij een informatiebeschikking opleggen. Die moet wel voldoende concreet zijn, aldus het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden in een uitspraak.

Informatie verstrekken

AdministratieOmdat de inspecteur uw aangifte moet kunnen controleren, bent u wettelijk verplicht alle gevraagde informatie te verstrekken die van belang kan zijn voor uw belastingheffing. Ondernemers zijn zelfs verplicht deze informatie ook te verstrekken als het de belastingheffing van een derde betreft.

Informatiebeschikking

Voldoet u niet aan uw verplichting de gevraagde informatie te verstrekken, dan kan de inspecteur een informatiebeschikking opleggen. Hierin geeft hij aan welke informatie hij alsnog van u ter inzage vordert.

Omkering bewijslast

Voldoet u na een informatiebeschikking ook niet aan uw plicht de gevraagde informatie te verstrekken, dan kan de bewijslast worden omgedraaid. De inspecteur legt dan een aanslag op en u moet maar aantonen dat deze te hoog is vastgesteld.

Informatiebeschikking moet concreet zijn

Een informatiebeschikking moet wel voldoende concreet zijn. In genoemde rechtszaak had de inspecteur informatie opgevraagd, waarvan niet duidelijk was welke informatie bedoeld werd en waarvoor deze gebruikt zou worden.

Aan- een verkooppapieren onroerend goed

In de betreffende zaak ging het om de aan- en verkoopbescheiden van onroerende zaken. Die kunnen van belang zijn voor de belastingheffing, maar in deze zaak beschikte de inspecteur al over diverse bescheiden. Hij had echter niet aangegeven welke bescheiden hij nog miste, hij had zelfs niet gesteld dat er nog meer bescheiden aanwezig waren, noch aangegeven waarom die mogelijke ontbrekende bescheiden van belang zouden kunnen zijn voor de heffing van inkomstenbelasting.

Het hof achtte het op deze manier vissen naar mogelijke stukken niet toegestaan en vernietigde voor dit gedeelte de informatiebeschikking.

Krijgt u te maken met een informatiebeschikking van de Belastingdienst, neem dan contact met ons op.

Door |2019-11-11T15:25:06+01:0011 november 2019|MKB Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Informatiebeschikking inspecteur, wat mag?

Herstelkosten niet volledig in aftrek bij BPM schadeauto

Bij de waarde van een schadeauto voor de BPM mag rekening worden gehouden met de herstelkosten. Maar niet iedere euro aan kosten komt op de waarde in mindering.

BPM bij invoer

AutoAls een auto in Nederland vanuit een ander EU-land wordt ingevoerd, dient BPM te worden afgedragen. De verschuldigde BPM is afhankelijk van de waarde van de auto, waarbij bij schadeauto’s rekening mag worden gehouden met de herstelkosten van de schade.

Niet overdrijven

Bij het vaststellen van de schade mag men niet overdrijven. Het is dan ook niet toegestaan om iedere euro aan herstelkosten op de waarde in mindering te brengen.

Criteria van invloed op schade en waarde

Aan de hand van diverse criteria, zoals merk en type auto, soort schade en verkrijgbaarheid van de onderdelen, moet het effect van een schade op de waarde van de auto worden bepaald. In een zaak bij het gerechtshof ging het om een drie jaar oude Jaguar.

Geen verbetering

Bij het bedrag aan herstelkosten mag de auto uiteindelijk ook niet in een betere staat worden gebracht.

Let op! Voor het bepalen van de verschuldigde BPM mag dan ook met normale gebruiksschade geen rekening worden gehouden. Het gaat er volgens het hof slechts om dat de waarde van een auto met schade in de juiste verhouding staat tot vergelijkbare auto’s zonder schade. Die zullen immers ook gebruikssporen hebben.

Extra toets in de maak

Omdat de import van schadeauto’s onevenredig toeneemt, is het kabinet van plan een extra toets door een onafhankelijke derde in te voeren ter goedkeuring van de aangegeven BPM.

Heeft u vragen over de BPM bij invoer van schadeauto’s, neem dan contact met ons op.

 

Door |2019-11-11T11:17:39+01:0011 november 2019|MKB Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Herstelkosten niet volledig in aftrek bij BPM schadeauto

Vanaf 2020 meer WW-premie voor flexwerkers

De hoogte van de WW-premie voor uw werknemers wordt vanaf 2020 afhankelijk van de vraag of er sprake is van een vast of flexibel arbeidscontract. Nu is de premie nog afhankelijk van de sector waarin de werknemer werkzaam is.

Stimulering vaste arbeidscontracten

IndustrieDe nieuwe premiedifferentiatie is een maatregel van de Wet arbeidsmarkt in balans. Met deze maatregel wil het kabinet vaste arbeidscontracten stimuleren en aantrekkelijker maken voor werkgevers. Die dienen de WW-premie immers te betalen.

Verschil 5%

De WW-premie voor 2020 is nog niet bekend, maar wordt voor werknemers met een flexibel arbeidscontract 5%-punt hoger vastgesteld. Naar verwachting zal de lage WW-premie 2,94% bedragen en de hoge 7,94%.

Wanneer lage WW-premie?

De lage WW-premie is verschuldigd bij contracten voor onbepaalde tijd. Ook is de lage premie verschuldigd  voor werknemers onder de 21 jaar die maximaal 48 uur (per aangiftetijdvak van vier weken) of 52 uur (per aangiftetijdvak van een kalendermaand) verloond hebben gekregen. Daarnaast ook voor leerlingen die de BBL volgen en voor werknemers voor wie de werkgever een uitkering werknemersverzekeringen betaalt als werkgeversbetaling of als eigenrisicodrager.

Herzien lage WW-premie

In twee gevallen dient de werkgever met terugwerkende kracht alsnog de hoge WW-premie te betalen. Dit is het geval als de arbeidsovereenkomst uiterlijk twee maanden na aanvang van de dienstbetrekking eindigt, alsmede bij een parttime dienstverband van minder dan 35 uur per week, wanneer er in een kalenderjaar 30% meer uren verloond zijn dan in de arbeidsovereenkomst is vastgelegd.

Heeft u vragen over de nieuwe WW-premie, neem dan contact met ons op.

Door |2019-11-11T15:25:18+01:004 november 2019|MKB Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Vanaf 2020 meer WW-premie voor flexwerkers
  • Blog: Fiscaal voordelig fietsen

Blog: Fiscaal voordelig fietsen

De huidige fiscale regels omtrent het ter beschikking stellen van een fiets van de zaak zijn niet altijd even overzichtelijk. Dit wordt in de praktijk vaak als een belemmering ervaren. Duidelijke en eenvoudige fiscale regels kunnen het gebruik van een dergelijke fiets stimuleren.

Veranderingen vanaf 2020
Per 1 januari 2020 wordt het fiscaal makkelijker een fiets te verstrekken aan een werknemer. Vanaf die datum kan er in de onderneming een fiets gekocht of geleaset worden. Deze kan vervolgens aan een werknemer verstrekt worden voor onder meer het woon-werkverkeer. Er is dan geen ingewikkelde kilometeradministratie meer vereist. De fiets blijft overigens gewoon eigendom van de onderneming.

Bijtelling werknemer privégebruik
Als de werknemer de fiets gebruikt voor woon-werkverkeer dan wordt dit als privégebruik gezien. In dat geval krijgt de werknemer te maken met een bijtelling van 7% van de door de fabrikant vastgestelde consumentenadviesprijs van de fiets. Dit wordt bij het inkomen geteld en daarover moet inkomstenbelasting worden voldaan.

Rekenvoorbeeld privégebruik
Je stelt een elektrische fiets van € 2.500 ter beschikking aan een werknemer. Op deze fiets kun je afschrijven en de afschrijvingskosten breng je ten laste van je resultaat. Vanwege het privégebruik moet je werknemer 7% van € 2.500 bij het inkomen tellen. De bijtelling is in dit geval € 175 per jaar. Stel dat de werknemer onder het 38% tarief valt voor de inkomstenbelasting dan moet daarover € 66,50 per jaar betaald worden (€ 175 x 38%). Dat komt neer op € 5,50 per maand. Voor dat maandbedrag kan de werknemer dan de fiets gebruiken.

Wat gebeurt er met de btw?
De werkgever mag de btw over de fiets aftrekken, maar er geldt wel een beperking, namelijk een maximum van € 130. Als het bedrag aan btw hoger is, mag het restant niet worden afgetrokken.

Welke fietsen vallen onder de nieuwe regeling?
Deze regeling geldt voor alle soorten fietsen, dus ook voor bakfietsen, e-bikes en speed pedelecs.

Hoe werkt het als de ondernemer zelf een fiets van de zaak heeft?
Indien je als ondernemer zelf een fiets van de zaak gebruikt voor onder meer woon-werkverkeer, dan krijgt je ook te maken met een bijtelling van 7% voor dat privégebruik. Als je voldoet aan de voorwaarden mag je naast de afschrijvingskosten echter ook nog een bedrag aan investeringsaftrek in mindering brengen.

Extra aftrekposten voor de ondernemer
Als de fiets op de milieulijst staat, zou je misschien ook nog in aanmerking kunnen komen voor een extra aftrekpost, de milieu-investeringsaftrek. En wellicht kan de fiets nog willekeurig afgeschreven worden. Hierdoor mag je de afschrijvingskosten in twee jaar ten laste van de winst nemen in plaats van de gebruikelijke vijf jaar.

Btw bij fiets van de zaak voor de ondernemer
Voor de ondernemer zelf geldt de aftrekbeperking voor de btw van € 130 niet. Als ondernemer mag je de volledige btw aftrekken op de aankoopkosten van de fiets. Je moet echter wel rekening houden met privégebruik. Dus als de fiets in het jaar van aanschaf maar voor 40% zakelijk wordt gebruikt, mag je ook alleen 40% van de btw aftrekken.

Aansprakelijkheid
De werkgever is alleen aansprakelijk voor schade als de werknemer stelt en bewijst dat deze is veroorzaakt tijdens de uitoefening van de werkzaamheden. Het reguliere woon-werkverkeer valt hier normaal gesproken niet onder. In bijzondere omstandigheden kan woon-werkverkeer wél vallen onder de aansprakelijkheid, als de werknemer bijvoorbeeld met de fiets op meerdere plekken werkt.

Als een werknemer beroepsmatig deelneemt aan het verkeer (dus niet het reguliere woon-werkverkeer), heeft een werkgever een zorgplicht. Daarbij maakt het niet uit of nu wel of niet een fiets ter beschikking is gesteld. Ook indien een werknemer met zijn eigen fiets beroepsmatig deelneemt aan het verkeer geldt een zorgplicht voor de werkgever.

Verzekeringsplicht
De werkgever is vanuit goed werkgeverschap verplicht de werknemers te verzekeren tegen aansprakelijkheid voor bedrijfsongevallen. Dus als de fiets beroepsmatig wordt gebruikt is het verstandig dat de werknemer hiervoor ook verzekerd is.

Conclusie
Met deze maatregelen wil het kabinet het fietsgebruik stimuleren, hetgeen ook past binnen het mobiliteitsbeleid van dit kabinet. In ieder geval wordt het een stuk makkelijker om een fiets van de zaak ter beschikking te stellen aan werknemers.

Contact
Marco Bezoet de Bie is juridisch en fiscaal adviseur bij NBC Eelman & Partners. Wil je meer informatie naar aanleiding van deze blog? Mail dan naar marco.bezoetdebie@nbceelman.nl of bel via 0222-314141.

Wekelijks juridisch spreekuur voor ondernemers
Wil je als ondernemer een overeenkomst laten toetsen of wanneer je bijvoorbeeld advies nodig hebt over jouw algemene voorwaarden, dan kun je bij Marco terecht tijdens het wekelijks juridisch spreekuur. Elke donderdag vindt deze van 9-12 uur plaats bij ons kantoor in Den Burg, Texel. Het spreekuur is vrijblijvend en een afspraak maken is niet nodig.

Door |2019-11-21T09:50:34+01:0031 oktober 2019|Blog van NBC Eelman & Partners, Nieuws, Nieuws zonder blog|Reacties uitgeschakeld voor Blog: Fiscaal voordelig fietsen
  • eHerkenning voor het UWV al geregeld?

eHerkenning voor het UWV al geregeld?

Bij de uitkeringsorganisatie UWV kunnen werkgevers vanaf 1 november 2019 alleen nog maar digitaal communiceren via eHerkenning. Werkgevers die dit medium nog niet gebruiken, dienen eHerkenning dan ook zo snel mogelijk te regelen.

eHerkenning
eHerkenning is een beveiligd digitaal communicatiemiddel voor communicatie met overheidsdiensten. Bij het UWV is vanaf 1 november niet meer in te loggen met een UWV-account, maar alleen nog met eHerkenning.

Zestal leveranciers
eHerkenning is een commerciële dienst die tegen betaling wordt aangeboden door een zestal leveranciers, zoals bijvoorbeeld KPN. U kunt zelf een keuze maken voor een van de leveranciers.

Betrouwbaarheidsniveaus
eHerkenning kent vijf betrouwbaarheidsniveaus. Voor het UWV dient u ten minste het één na hoogste betrouwbaarheidsniveau te hebben (EH3). Een hoger niveau garandeert een betere beveiliging, maar brengt ook meer kosten met zich mee.

Let op!
Uw aanvraag voor eHerkenning kan tot enkele weken duren. Kom dus direct in actie.

Werkgeversportaal
Via eHerkenning kunt u inloggen in het werkgeversportaal. Hier kunt u bijvoorbeeld ziek- en herstelmeldingen digitaal doorgeven.

Machtigingen en rechten
Bij de aanvraag van eHerkenning moet u uw machtigingen en rechten voor diensten voor het werkgeversportaal ook opnieuw aanvragen. Dit doet u via de leverancier van wie u eHerkenning afneemt.

Let op!
Vanaf het moment dat u start met eHerkenning beheert het UWV die machtigingen en rechten niet meer, maar doet uw leverancier dit. Dit geldt voor alle machtigingen en rechten voor alle medewerkers binnen uw organisatie die gebruikmaken van het werkgeversportaal.

Contact
Heeft u vragen over eHerkenning, neem dan contact op met Bianca Pruim of Diana Janssen van onze loonafdeling via 0222-314141 of salarisadministratie@nbceelman.nl.

Door |2019-10-23T09:48:57+02:0021 oktober 2019|Nieuws, Nieuws zonder blog|Reacties uitgeschakeld voor eHerkenning voor het UWV al geregeld?
  • Blog: Tien vragen over btw en vakantiewoningen

Blog: Tien vragen over btw en vakantiewoningen

Heb je een vakantiewoning die verhuurd wordt? In deze blog lees je waar je in dat geval rekening mee moet houden als het gaat om de btw.

1. Welk btw-tarief is van toepassing bij de verhuur van de vakantiewoning?
Het lage btw-tarief (9%).

2. Is het lage btw-tarief ook van toepassing op bijkomende diensten?
Alleen als die diensten behoren bij de verhuur van de vakantiewoning. Denk bijvoorbeeld aan verhuur van een linnenpakket, levering van gas/elektra of verhuur van een parkeerplaats voor de gebruiker van de woning.

Let op: het lage btw-tarief geldt niet voor alle bijkomende prestaties. De verhuur van fietsen bij vakantiewoningen valt bijvoorbeeld onder het algemene tarief (21%).

3. Is de btw op de aankoop van de vakantiewoning aftrekbaar?
De btw is alleen aftrekbaar als je de vakantiewoning recreatief verhuurt. Je bent dan btw-ondernemer.

Let op: die aftrekbare btw is voorlopig. Mocht je de vakantiewoning binnen tien jaar verkopen dan kan het zijn dat je een deel van de aftrekbare btw moet terugbetalen.

4. Moet ik btw in rekening brengen als ik de vakantiewoning weer verkoop?
Als je de woning aan derden hebt verhuurd dan ben je btw-ondernemer en behoort de vakantiewoning tot je bedrijfsvermogen. Als je de vakantiewoning binnen twee jaar na nieuwbouw verkoopt, dan is de verkoop verplicht belast met btw. Is de vakantiewoning al ouder dan twee jaar na nieuwbouw, dan is de verkoop niet belast met btw (maar kun je er onder voorwaarden wel voor kiezen).

5. Als ik mijn vakantiewoning wil verkopen, moet ik dan na de aankoop tien jaar wachten?
Als je bij aankoop de btw hebt afgetrokken dan is die btw een voorlopige aftrekpost. Als je de woning binnen tien jaar verkoopt zonder btw, dan dient een deel van die afgetrokken aankoop-btw weer terugbetaald te worden. Die tien jaar is de zogenaamde herzieningstermijn. Verkoop je de woning met btw dan hoeft er geen btw terugbetaald te worden. Na tien jaar is de btw die destijds afgetrokken is definitief.

Een klein voorbeeld:
Je koopt een vakantiewoning met daarin € 25.000 aan aftrekbare btw. Zes jaar later verkoop je de woning zonder btw. Je hebt dan uiteindelijk recht op 6/10 van de aftrekbare btw, in dit geval 6 x € 2.500 = € 15.000. Je had echter € 25.000 afgetrokken en moet nu alsnog € 10.000 terugbetalen aan de Belastingdienst.

6. Kan ik mijn vakantiewoning altijd met btw verkopen?
Als de woning meer dan twee jaar oud is (na nieuwbouw), dan kan deze alleen met btw verkocht worden als de koper daarmee instemt en de woning vervolgens ook met btw verhuurd wordt. Dit moet je overigens wel uitdrukkelijk vastleggen.

Als de koper niet instemt, omdat de woning bijvoorbeeld alleen voor privégebruik bedoeld is, dan mag deze niet met btw verkocht worden.

7. Ik maak in een jaar gedurende 30 dagen zelf gebruik van de vakantiewoning, hoe zit het dan met de btw?
Je hebt alleen recht op aftrek van de btw op de aanschaf en de kosten voor zover je de woning belast gebruikt (verhuur met btw). Stel, je hebt 5% privégebruik (op basis van aantal dagen), dan is 5% van de btw op de kosten en 5% van 1/10 deel van de btw op de aanschafkosten niet aftrekbaar. Dit corrigeert je aan het eind van het jaar.

8. Kan ik ook de btw aftrekken als ik een nieuw bankstel koop voor mijn vakantiewoning?
Ja, mits de woning maar met btw wordt verhuurd. Zorg wel voor een correcte factuur, voorzien van de juiste naam en met het bedrag aan btw erop vermeld.

9. Moet ik als verhuurder een factuur uitreiken met btw aan de huurder (vakantiegast)?
Nee, dat hoeft niet. Je bent dat alleen verplicht als je verhuurt aan een andere ondernemer.

10. Ik kan mijn vakantiewoning tijdelijk verhuren aan werknemers voor de duur van 8 maanden. Hoe zit het dan met de btw?
Alleen recreatieve verhuur valt onder het lage btw-tarief. Recreatieve verhuur is kortdurende verhuur voor recreatieve doeleinden. Verhuur aan werknemers (ook al is dat tijdelijk) is geen recreatieve verhuur. De verhuur is dan vrijgesteld van btw. Dat betekent overigens ook dat de btw voor dat deel niet aftrekbaar is.

Contact
Marco Bezoet de Bie is juridisch en fiscaal adviseur bij NBC Eelman & Partners. Wil je meer informatie naar aanleiding van deze blog? Mail dan naar marco.bezoetdebie@nbceelman.nl.

Wekelijks juridisch spreekuur voor ondernemers
Wil je als ondernemer een overeenkomst laten toetsen of wanneer je bijvoorbeeld advies nodig hebt over jouw algemene voorwaarden, dan kun je bij Marco terecht tijdens het wekelijks juridisch spreekuur. Elke donderdag vindt deze van 9-12 uur plaats bij ons kantoor in Den Burg, Texel. Het spreekuur is vrijblijvend en een afspraak maken is niet nodig.

Door |2024-05-31T11:18:39+02:0015 oktober 2019|Blog van NBC Eelman & Partners|Reacties uitgeschakeld voor Blog: Tien vragen over btw en vakantiewoningen