FelienDeRidder

Over Felien de Ridder

Deze auteur heeft nog geen informatie verstrekt.
So far Felien de Ridder has created 1745 blog entries.
  • Uitzendkracht dezelfde onbelaste kostenvergoeding als werknemer?

Uitzendkracht dezelfde onbelaste kostenvergoeding als werknemer?

Kan een uitzendorganisatie een uitzendkracht dezelfde onbelaste kostenvergoeding geven als de werknemers van de organisatie krijgen, waar de uitzendkracht te werk gesteld is? De Belastingdienst geeft aan dat dit onder voorwaarde kan.

Vaste kostenvergoeding onbelast

Je bent een uitzendorganisatie die een uitzendkracht te werk stelt bij een onderneming. Die onderneming betaalt aan zijn werknemers een vaste kostenvergoeding. De onderneming heeft hierover overleg gevoerd met de Belastingdienst. Zij zijn samen tot de conclusie gekomen dat een deel van de vaste kostenvergoeding onder een gerichte vrijstelling valt en een deel is aan te merken als een vergoeding voor intermediaire kosten. Kortom, de vaste kostenvergoeding kan onbelast en raakt de vrije ruimte van de werkkostenregeling van de onderneming niet.

Ook voor uitzendkracht?

Je wilt de uitzendkracht dezelfde vaste kostenvergoeding geven als de werknemers van de onderneming krijgen waar de uitzendkracht te werk is gesteld. Kun je dan gebruik maken van de afspraak tussen de Belastingdienst en de onderneming? Ofwel mag je er van uit gaan dat de vaste kostenvergoeding aan de uitzendkracht ook onbelast is en jouw vrije ruimte van de werkkostenregeling niet raakt.

Ja, onder voorwaarden

In principe kun je geen beroep doen op een afspraak tussen de Belastdienst en een andere partij. Voor deze situatie heeft de Belastingdienst echter aangegeven dat je de kostenvergoeding wel onbelast mag vergoeden aan de uitzendkracht als je aannemelijk maakt dat:

  • de uitzendkracht werkzaam is in een gelijke functie als de werknemer van de onderneming, én
  • de uitzendkracht vanuit kostenoogpunt in gelijke omstandigheden verkeert als de werknemer van de onderneming.

De uitzendkracht verkeert vanuit kostenoogpunt in gelijke omstandigheden als hij met dezelfde soort kosten wordt geconfronteerd. Bij gelijkenis van werkzaamheden onder soortgelijke omstandigheden, vindt de Belastingdienst dat het aannemelijk is dat dit het geval is.

Let op! Een andere voorwaarde die de Belastingdienst stelt is dat je dezelfde voorwaarden stelt en dezelfde vergoedingen geeft volgens de afspraak die de onderneming heeft met de Belastingdienst. Je moet daarom ook beschikken over (een kopie van) de geldige afspraak tussen de Belastingdienst en de onderneming.

Door |2026-09-30T08:08:04+02:0014 augustus 2026|Geen categorie|Reacties uitgeschakeld voor Uitzendkracht dezelfde onbelaste kostenvergoeding als werknemer?
  • Vraag je toeslag 2025 uiterlijk eind 2026 aan

Vraag je toeslag 2025 uiterlijk eind 2026 aan

De aanvraagtermijn voor huurtoeslag, zorgtoeslag en kindgebonden budget voor het jaar 2025 loopt tot en met 31 december 2026. Vroeger eindigde die termijn altijd eerder, namelijk op 1 september.

Huurtoeslag

Als je inkomen over 2025 en je vermogen per 1 januari 2025 niet te hoog was en je een zelfstandige woonruimte huurde in dat jaar, heb je mogelijk recht op huurtoeslag. Vroeg je de huurtoeslag voor 2025 nog niet aan, dan heb je nog tot en met 31 december 2026 de tijd om dat alsnog te doen.

Tip! Meer informatie over de huurtoeslag vind je op de website van de Belastingdienst bij het onderdeel Huurtoeslag.

Zorgtoeslag

Als je inkomen over 2025 en je vermogen op 1 januari 2025 niet te hoog was, heb je over 2025 recht op zorgtoeslag. Ook de zorgtoeslag 2025 kun je nog tot en met 31 december 2026 aanvragen.

Let op! Er gelden nog meer voorwaarden. Meer informatie vind je op de website van de Belastingdienst bij het onderdeel Zorgtoeslag.

Kindgebonden budget

Met het kindgebonden budget kun je een bijdrage krijgen in de kosten voor je kinderen tot 18 jaar. Ook voor het kindgebonden budget 2025 mag je inkomen en vermogen niet te hoog zijn. Kom je in aanmerking, vraag dan het kindgebonden budget 2025, uiterlijk 31 december 2026 aan.

Let op! Kijk voor alle voorwaarden en meer informatie op de website van de Belastingdienst, onderdeel Kindgebonden budget.

Proefberekening

Op de website van de Belastingdienst kun je een proefberekening maken van de toeslagen waarop je voor het jaar 2025 recht hebt. Die berekening kan je overigens ook maken voor eerdere jaren en voor het jaar 2026.

Kortere termijn kinderopvangtoeslag

Voor kinderopvangtoeslag gelden andere termijnen. De kinderopvangtoeslag kun je met maximaal 3 maanden terugwerkende kracht aanvragen. Je kunt dus nu geen kinderopvangtoeslag 2025 meer aanvragen.

Andere termijn voor ondernemers met uitstel

Vroeg je als ondernemer uitstel aan voor het indienen van je aangifte inkomstenbelasting 2025? Dan geldt voor jou een andere termijn voor het aanvragen van huurtoeslag, zorgtoeslag en kindgebonden budget. Je kunt deze toeslagen voor het jaar 2025 nog aanvragen tot de datum waarop je uitstel voor het indienen van je aangifte afloopt.

Door |2026-09-30T08:08:06+02:0013 augustus 2026|Geen categorie|Reacties uitgeschakeld voor Vraag je toeslag 2025 uiterlijk eind 2026 aan
  • De Cyberbeveiligingswet raakt meer organisaties dan je denkt

De Cyberbeveiligingswet raakt meer organisaties dan je denkt

Vroeger was het in de informatiebeveiliging vooral zaak om beter beveiligd te zijn dan je buurman, zodat aanvallers eerder bij hem aanklopten en niet bij jou. Die tijd is voorbij. De gehele samenleving moet weerbaarder worden tegen cyberdreigingen. Iedereen die daarin een belangrijke rol speelt moet eraan meewerken. Daarom is er vanaf 15 augustus 2026 de Cyberbeveiligingswet (Cbw). Valt jouw bedrijf daar ook onder? Hieronder lees je in het kort waar je aan toe bent.

Wat is de Cbw?

De Cbw is de Nederlandse uitwerking van een Europese richtlijn (NIS2) en vervangt de bestaande Wet beveiliging netwerk- en informatiesystemen. Het doel is simpel: organisaties die belangrijk zijn voor de samenleving moeten hun digitale beveiliging op orde hebben. Een cyberincident bij hen kan namelijk grote gevolgen hebben voor anderen. Denk aan uitval van energie, zorg of digitale dienstverlening. Vanaf 15 augustus 2026 gelden er nieuwe verplichtingen voor ruim 8.000 organisaties in Nederland.

Deze aanpak is er niet zomaar gekomen. Onze economie en samenleving zijn steeds afhankelijker van digitale systemen. Die systemen zijn vaak ook met elkaar verweven. Een storing of hack bij een organisatie kan zich zo razendsnel verspreiden naar klanten, leveranciers en ketenpartners.

Wanneer loop jij risico om onder de Cbw te vallen?

De Cbw geldt voor organisaties in 18 aangewezen sectoren, zoals energie, digitale infrastructuur, gezondheidszorg, vervoer, drinkwater en overheid. Ook sectoren die dichter bij het mkb liggen vallen eronder, denk aan afvalwaterbeheer, voedselproductie en -distributie, de maakindustrie voor bepaalde producten, en post- en koeriersdiensten. De volledige lijst met sectoren en de bijbehorende soorten organisaties vind je op de website van de NCTV.

Belangrijke of essentiële entiteit

Val je onder een van de aangewezen sectoren en heb je 50 of meer medewerkers, of een jaaromzet en een balanstotaal van beide meer dan t miljoen euro, dan kwalificeert je organisatie als belangrijke entiteit. Heb je 250 of meer medewerkers, of een jaaromzet van meer dan 50 miljoen euro en een balanstotaal van meer dan 43 miljoen euro, dan word je aangemerkt als essentiële entiteit. 

Het verschil zit vooral in het toezicht. Als essentiële entiteit controleert de toezichthouder actief of je aan de wet voldoet, ook zonder aanleiding. Bij een belangrijke entiteit wordt daarentegen meestal pas gecontroleerd na een concreet signaal of incident.

Let op! Ook als je organisatie op het eerste gezicht niet in een van deze sectoren lijkt te vallen, of klein van omvang is, kan de Cbw toch van toepassing zijn. De minister kan een organisatie namelijk alsnog aanwijzen als essentiële of belangrijke entiteit. Dit kan ook als de organisatie niet aan de gebruikelijke voorwaarden voldoet, bijvoorbeeld omdat zij een grote maatschappelijke impact kan hebben bij uitval. Ga er dus niet te snel vanuit dat de wet je niet raakt.

Tip! Wil je snel weten of jouw organisatie onder de Cbw valt? Met deze zelfevaluatie kan je dat nagaan.

Wat betekent het als je onder de Cbw valt?

Val je onder de Cbw, dan krijg je te maken met:

  • een registratieplicht bij het Nationaal Cyber Security Centrum (NCSC), waardoor de overheid weet welke organisaties onder de wet vallen en je sneller kan bereiken bij een dreiging,
  • een zorgplicht om passende beveiligingsmaatregelen te treffen, zoals het up-to-date houden van je toegangsbeheer en systemen, en
  • een meldplicht bij ernstige cyberincidenten, waarbij je een eerste melding al binnen 24 uur moet doen.

Ook wordt de verantwoordelijkheid voor cyberbeveiliging expliciet bij je bestuur gelegd. Je bestuur moet de genomen maatregelen goedkeuren en er toezicht op houden. Onderdeel hiervan is de plicht om bestuursleden hierin op te leiden, zodat zij cyberrisico’s kunnen herkennen en beoordelen.

Val je niet onder de Cbw?

Val je niet onder de Cbw, dan is dit ook een goed moment om je beveiliging eens tegen het licht te houden. Werk je voor of met organisaties die wel onder de wet vallen, dan is de kans groot dat zij ook van jou passende beveiligingsmaatregelen gaan verwachten, simpelweg omdat jij onderdeel bent van hun keten.

Let op! Alle informatie over de Cbw staat op de website van het NCSC. Heb je meer, of specifieke vragen over de Cbw en wat dit concreet voor je betekent? Neem contact met ons op, we denken graag met je mee.

Door |2026-09-30T08:08:07+02:0013 augustus 2026|Geen categorie|Reacties uitgeschakeld voor De Cyberbeveiligingswet raakt meer organisaties dan je denkt
  • Vanaf dit najaar vergoeding UWV voor te lage WIA

Vanaf dit najaar vergoeding UWV voor te lage WIA

Door gemaakte fouten bij het UWV heeft een aantal uitkeringsgerechtigden de afgelopen jaren een onjuiste WIA-uitkering (Wet werk en inkomen naar arbeidsvermogen) ontvangen. Zij worden hiervoor vanaf dit najaar gecompenseerd via een eenmalige uitkering. Minister Vijlbrief heeft de betreffende vergoedingsregeling bekendgemaakt.

Fouten UWV 

Uit onderzoek is gebleken dat de onjuiste uitkeringen onder meer veroorzaakt werden door een foute vaststelling van het dagloon in de periode van 1 januari 2020 tot en met 31 december 2024.

Een andere oorzaak is gelegen in het niet indexeren van het dagloon tussen 1 juli 2006 en 31 december 2022.

Tenslotte wordt ook compensatie geboden naar aanleiding van een uitspraak van de Centrale Raad van Beroep voor WIA-uitkeringen waarvan het recht inging op of na 1 juli 2015 met een uiterste datum van dagloonvaststelling op 4 augustus 2025. Deze uitspraak betrof de vaststelling van het dagloon in situaties waarin een werknemer in de WIA-referteperiode (dit is het jaar voordat iemand ziek werd) in een kalendermaand geen inkomen heeft genoten.

Netto uitkering

Uitkeringsgerechtigden die te weinig uitkering hebben gekregen, ontvangen een eenmalige netto vergoeding. Hierover hoeft geen loon- en inkomstenbelasting betaald te worden en de uitkering telt ook niet mee voor het verzamelinkomen. Dit betekent dat de uitkering geen invloed heeft op inkomensafhankelijke uitkeringen, zoals huur- of zorgtoeslag.

Tijdpad

Vanaf deze zomer horen de eerste uitkeringsgerechtigden of hun uitkering te hoog is, te laag, of gelijk blijft. Een te lage uitkering wordt direct aangepast, een te hoge pas na twee maanden. Degenen met een te lage uitkering horen ook welke eenmalige vergoeding zij ontvangen. Vanaf oktober 2026 worden de eerste vergoedingen uitbetaald.

Let op! Als blijkt dat de WIA-uitkering te hoog is vastgesteld, dan wordt het te veel ontvangen bedrag niet teruggevorderd.

Informatie

Uitkeringsgerechtigden worden door UWV op de hoogte gehouden over het verloop van de gang van zaken met betrekking tot de eenmalige netto vergoeding. Een wijziging van het dagloon wordt ook doorgegeven aan een eventuele pensioenuitvoerder. Bij eventuele vragen biedt UWV onafhankelijk financieel advies.

Let op! UWV start deze zomer met de hersteloperatie, maar deze duurt waarschijnlijk tot eind 2027. Het kan dus nog even duren voordat je bericht krijgt.

Door |2026-09-30T08:08:08+02:0012 augustus 2026|Geen categorie|Reacties uitgeschakeld voor Vanaf dit najaar vergoeding UWV voor te lage WIA

Hof: bestemming bedrijfswoning weegt zwaar voor WOZ-waarde

Het Gerechtshof Amsterdam heeft geoordeeld dat bij de WOZ-waardering van een bedrijfswoning de publiekrechtelijke gebruiksbeperking een doorslaggevende rol speelt. De zaak betrof een bedrijfswoning bij een manege. De gemeente verlaagde de WOZ-waarde na bezwaar van € 653.000 naar € 552.000. De rechtbank verklaarde het beroep ongegrond, waarna de eigenaar hoger beroep instelde. De eigenaar stelde dat de WOZ-waarde nog steeds te hoog was, omdat de woning uitsluitend als bedrijfswoning mocht worden gebruikt. Volgens het bestemmingsplan mocht de woning alleen worden bewoond door personen van wie huisvesting noodzakelijk is voor de exploitatie van de manege.

Het Hof benadrukt dat voor de Wet WOZ wordt uitgegaan van volle eigendom, maar dat wél rekening moet worden gehouden met publiekrechtelijke beperkingen, zoals een bestemmingsplan. Door de bestemming ‘bedrijfswoning’ is de kring van potentiële kopers zeer beperkt. Een bedrijfswoning kan helemaal niet afzonderlijk verkocht worden. Daardoor zijn verkoopprijzen van reguliere woningen niet geschikt als referentie voor de waardering van bedrijfswoningen.

De gemeente kon niet aannemelijk maken dat de door haar vastgestelde WOZ-waarde juist was. Tegelijkertijd was ook het taxatierapport van de eigenaar niet rechtstreeks bruikbaar, omdat dit zag op de waarde van het volledige manegecomplex en was opgesteld voor financieringsdoeleinden. Omdat geen van beide partijen de juiste waarde aannemelijk maakte, stelde het Hof de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 275.000.

Belang voor de praktijk
Deze uitspraak onderstreept dat een bedrijfswoning met een functionele binding aan een (agrarisch) bedrijf aanzienlijk minder waard kan zijn dan een vergelijkbare reguliere woning. Bij bezwaar tegen een WOZ-beschikking is het daarom van belang om de gebruiksbeperkingen uit het bestemmingsplan expliciet te betrekken en kritisch te beoordelen of de gemeente gebruikmaakt van passende referentieobjecten. Referenties van vrij verhandelbare woningen zijn daarvoor niet zonder meer geschikt. Een juiste WOZ-waarde is niet alleen van belang voor de hoogte van de OZB, maar kan ook doorwerken in diverse andere belastingen.

Door |2026-08-12T00:13:37+02:0012 augustus 2026|Agrarisch nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Hof: bestemming bedrijfswoning weegt zwaar voor WOZ-waarde

Hoofdlijnenconvenant gewasbeschermingsmiddelen 2026-2040

Het kabinet heeft het Hoofdlijnenconvenant gewasbeschermingsmiddelen 2026–2040 aangeboden aan de Tweede Kamer. Overheid, landbouworganisaties, ketenpartijen en maatschappelijke organisaties hebben hierin afspraken gemaakt om de milieubelasting van gewasbeschermingsmiddelen te verminderen. Tegelijk moet de plantaardige landbouw economisch rendabel blijven.

Afspraken
De belangrijkste afspraken zijn:

  • Minder milieubelasting: Er komt een landelijk doel voor het terugdringen van de milieubelasting van gewasbeschermingsmiddelen. Op termijn wordt ook op bedrijfsniveau gemeten hoe bedrijven presteren.
  • Water en leefomgeving: Er komen extra maatregelen om de waterkwaliteit te verbeteren en om natuurgebieden en gevoelige locaties, zoals scholen en woningen, beter te beschermen.
  • Meer duurzame alternatieven: Het kabinet wil de ontwikkeling en toelating van groene en laag-risicomiddelen versnellen. Ook wordt geïnvesteerd in kennis en weerbare teeltsystemen.
  • Meer toezicht: Er wordt gewerkt aan een betere registratie van het middelengebruik en aan strengere controle op de naleving van de regels.
     

Deelconvenanten
De afspraken moeten dit jaar nog worden uitgewerkt in deelconvenanten.

Wat betekent dit voor uw bedrijf?
Een goede registratie van het middelengebruik wordt steeds belangrijker. Ook neemt de aandacht toe voor emissiebeperking, geïntegreerde gewasbescherming en het gebruik van duurzame alternatieven. Lukt het de sector niet om de afgesproken doelen te halen, dan kan het kabinet aanvullende maatregelen invoeren.

Door |2026-08-12T00:13:37+02:0012 augustus 2026|Agrarisch nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Hoofdlijnenconvenant gewasbeschermingsmiddelen 2026-2040

Stimuleringsmaatregel teelt vanggewassen op zand- en lössgrond

Landbouwers op zand- en lössgrond krijgen een korting op de stikstofgebruiksnorm als er niet uiterlijk op 1 oktober een vanggewas is ingezaaid na een hoofdteelt. Er geldt een uitzondering voor winter­teelten.

Korting stikstofgebruiksnorm
De korting op de stikstofgebruiksnorm is hoger naar­mate het vanggewas later wordt ingezaaid:

  • Inzaai vanggewas van 2 t/m 14 oktober: 5 kg stikstof per ha;
  • Inzaai vanggewas van 15 t/m 31 oktober: 10 kg stikstof per ha;
  • Inzaai vanggewas na 31 oktober: 20 kg stikstof per ha.

Wanneer er geen vanggewas wordt ingezaaid, geldt de maximale korting van 20 kg stikstof per ha. De kor­ting wordt in mindering gebracht op de stikstofnorm van het volgende jaar.

Eventuele bufferstroken tellen mee als landbouwgrond. Indien de hoofdteelt op de bufferstrook heeft gestaan, zal ook deze grond ingezaaid moeten worden. Dit is niet nodig wanneer de hoofdteelt op de bufferstrook blijft staan.

Winterteelten
Bij diverse gewassen hoeft geen vanggewas inge­zaaid te worden en geldt er daarom ook geen korting. Op de lijst met zogenaamde winterteelten staan:

  • Gewassen die vrijwel uitsluitend na 1 november worden geoogst;
  • Gewassen die na 1 oktober evenveel of meer stikstof opnemen dan het in te zaaien vanggewas;
  • Meerjarige gewassen;
  • Gewassen die in het najaar worden ingezaaid.

Toegestane vanggewassen
Een lijst met de toegestane vanggewassen is te vin­den op de website van RVO. Het is raadzaam er bij de keuze van het vanggewas op te letten of het vang­gewas ook ingezet kan worden voor de eco-activiteit ‘groenbedekking’. Bij de meeste vanggewassen is dit het geval.

Vanggewas vernietigen vanaf 1 februari
Het vanggewas moet in ieder geval blijven staan tot en met 31 januari. Zo niet, dan wordt de stikstofgebruiksnorm met 20 kg stikstof per ha gekort. Wordt het vanggewas vóór 1  februari, dan moet dit op zijn laatst één dag na de vernietiging gemeld worden bij RVO.

Eco-activiteit groenbedekking
Wanneer u het vanggewas wilt gebruiken voor de eco-activiteit groenbedekking, mag dit gewas niet vóór 1 maart vernietigd worden. Om deze eco-activiteit te kunnen toepassen, moet het perceel tussen 1 januari en 1 maart voor minimaal 80% bedekt zijn met het aangegeven vanggewas.
 

Door |2026-08-11T13:48:04+02:0011 augustus 2026|Agrarisch nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Stimuleringsmaatregel teelt vanggewassen op zand- en lössgrond
  • Hogere premies Whk (WGA en ZW) in 2027

Hogere premies Whk (WGA en ZW) in 2027

De gedifferentieerde premies Werkhervattingskas (Whk) voor 2027 zijn bekend. De premies Werkhervatting gedeeltelijk arbeidsgeschikten (WGA) en Ziektewet (ZW), die hier onderdeel van zijn, gaan in 2027 beiden omhoog.

WGA

Het gemiddelde premieniveau van de WGA bedraagt in 2027 1,07% (2026: 0,96%). De maximum WGA-premie is 4,28% en de minimumpremie 0,26% (in 2026: 3,84 respectievelijk 0,24%).

ZW

De gemiddelde premie voor de ZW bedraagt in 2027 0,60% (2026: 0,56%). De maximum ZW premie is 2,40% en de minimumpremie 0,15% (in 2026:2,24% respectievelijk 0,14%).

Let op! Voor werkgevers in sector 52 (Uitzendbedrijven) geldt een afwijkende maximumpremie van 5,96%.

Premieplichtig loon

De gedifferentieerde premie Whk is afhankelijk van de grootte van je onderneming. Bij middelgrote en grote werkgevers telt de eigen instroom van zieken in het publieke stelsel mee voor de hoogte van de premie.

De loonsom over 2025 bepaalt in welke categorie je in 2027 valt. De basis hiervoor is het gemiddelde premieplichtige loon. Dit bedraagt in 2026 nog € 43.300 en stijgt in 2027 naar € 45.400.

Kleine, middelgrote of grote werkgever

De grens tussen kleine en middelgrote werkgevers ligt in 2027 bij een loonsom van maximaal € 1.135.000 (in 2026 € 1.082.500). Bij een loonsom van meer dan € 4.540.000 is in 2027 sprake van een grote werkgever (in 2026 € 4.330.000).

Let op! Alle grote en middelgrote werkgevers ontvangen tegen het einde van 2026 een beschikking van de Belastingdienst met de hoogte van de premie. Kleine werkgevers ontvangen geen beschikking, maar een mededeling.

Eigenrisicodrager?

Ben je eigenrisicodrager, maar wil je dat niet meer zijn vanaf 1 januari 2027? Meld je dan vóór 1 oktober 2026 af. Ben je geen eigenrisicodrager, dan kun je dat worden vanaf 1 januari 2027 door je vóór 1 oktober 2026 aan te melden. Je betaalt dan niet langer de premies WGA en ZW.

Let op! Of het zinvol is om te wisselen is van diverse omstandigheden afhankelijk. Denk aan (de wijziging van) de instroom van zieken in het publieke stelsel, hoeveel zieken buiten het publieke stelsel zitten bij terugkeer naar dit stelsel en de kosten van een private verzekering et cetera. Overleg daarom met onze adviseur of wisselen raadzaam is. Aan- of aanmelden kan voor de WGA vervolgens met dit formulier en voor de ZW met dit formulier. 

Door |2026-09-30T08:08:09+02:0011 augustus 2026|Geen categorie|Reacties uitgeschakeld voor Hogere premies Whk (WGA en ZW) in 2027
  • Let op de overdrachtsbelasting bij sloop aangekochte woning

Let op de overdrachtsbelasting bij sloop aangekochte woning

Wie een woning koopt, deze laat slopen en vervolgens op de grond een nieuwe woning laat bouwen, loopt het risico dat het normale tarief overdrachtsbelasting verschuldigd is. Dit was aan de orde in een uitspraak van gerechtshof Amsterdam. Wat speelde hier?

Startersvrijstelling

Bij de koop van een woning is de koper in beginsel overdrachtsbelasting verschuldigd. Het normale tarief bij verkrijging van een woning bedraagt op dit moment 8%. Wordt de woning door de koper na aankoop anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruikt, dan geldt een tarief van 2%. Er bestaat dan ook een eenmalige startersvrijstelling voor kopers die minstens 18 jaar oud zijn en jonger zijn dan 35 jaar, als de woning een maximale waarde heeft van €555.000 (cijfer 2026).

Sloop gevolgd door nieuwbouw

In een rechtszaak bij gerechtshof Amsterdam had een echtpaar een woning gekocht, deze vervolgens helemaal laten slopen (inclusief de fundering) en op dezelfde plaats een nieuwe woning laten bouwen. Het echtpaar had geen overdrachtsbelasting afgedragen, ervan uitgaande dat er recht bestond op de startersvrijstelling. De Belastingdienst was het hiermee niet eens en had een naheffingsaanslag opgelegd naar het normale tarief.

Nieuwe woning in aanbouw

Bij het tot stand komen van het lage tarief en de vrijstelling overdrachtsbelasting is bepaald dat deze ook gelden voor de verkrijging van een nieuwe woning in aanbouw. Van dit laatste is sprake vanaf het moment dat de fundering van een woning is aangebracht.

Woning opgehouden te bestaan

Het gerechtshof kwam in het geval van het echtpaar tot de conclusie dat er geen recht bestond op de startersvrijstelling, omdat de verkochte woning volledig gesloopt was, inclusief fundering. De oude woning was volledig opgehouden te bestaan en kon dus niet meer worden bewoond. Daarom werd niet voldaan aan de eis dat de verkregen woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruikt zou gaan worden.

Had de fundering verschil gemaakt?

Als de fundering niet was gesloopt, had dit in deze casus verschil gemaakt. De Belastingdienst had namelijk bij de rechtbank verklaard dat wel aan het hoofdverblijfcriterium was voldaan als de fundering was gebleven en gebruikt was voor de nieuwe woning.

Het echtpaar vond hun situatie vergelijkbaar met situaties waarin de fundering wel behouden was, maar het gerechtshof ging daar niet in mee. De Hoge Raad heeft eerder namelijk beslist dat er voor de overdrachtsbelasting geen sprake is van discriminatie als bouwgrond mét fundering wel als een woning wordt aangemerkt en bouwgrond zonder fundering niet. Het echtpaar deed dan ook tevergeefs een beroep op het gelijkheidsbeginsel om alsnog de startersvrijstelling te kunnen claimen.

Let op! Het is niet helemaal duidelijk of het funderingscriterium ook betrekking heeft op sloopwoningen. Het gerechtshof geeft in de uitspraak aan dat uit de wetsgeschiedenis zou kunnen worden afgeleid dat dit criterium alleen geldt voor woningen in aanbouw. In dat geval is de verklaring van de Belastingdienst bij de rechtbank begunstigend beleid geweest, waarvan het niet helemaal duidelijk is of dit door de Belastingdienst breed gedragen wordt. Overleg over uw eigen situatie daarom altijd met onze adviseurs.

Door |2026-09-30T08:08:11+02:0011 augustus 2026|Geen categorie|Reacties uitgeschakeld voor Let op de overdrachtsbelasting bij sloop aangekochte woning
  • MKB Klimaatwijzer voor verduurzamen van je onderneming

MKB Klimaatwijzer voor verduurzamen van je onderneming

Het ministerie van Klimaat en Groene Groei heeft in samenwerking met de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) de MKB Klimaatwijzer ontwikkeld. Met behulp hiervan kun je een overzicht krijgen van maatregelen, subsidies en andere mogelijkheden om energie te besparen en je onderneming te verduurzamen.

Maatregelen en subsidies

De MKB Klimaatwijzer geeft je informatie over maatregelen en subsidies die bij je ondernemingen passen. Bijvoorbeeld over zonnepanelen, elektrisch bedrijfswagens en maatregelen waarmee je energie kunt besparen.

Hoe werkt het?

De MKB Klimaatwijzer is een interactieve tool. Je vult maximaal 10 minuten een aantal vragen in en krijgt daarna een persoonlijk overzicht. Je kunt aan het begin van de vragenlijst aangeven over welke onderwerpen je advies wilt: energiebesparing, vervoer, innovatie of provinciale regelingen.

Door |2026-09-30T08:08:12+02:0010 augustus 2026|Geen categorie|Reacties uitgeschakeld voor MKB Klimaatwijzer voor verduurzamen van je onderneming